一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：衡陽(yáng)市中心醫(yī)院（奇峰院區(qū)一期、三期）綜合能源社會(huì)化投資合作項(xiàng)目。
2、招標(biāo)范圍：衡陽(yáng)市中心醫(yī)院奇峰院區(qū)（一期、三期）項(xiàng)目綜合能源系統(tǒng)包括供暖、供冷系統(tǒng)的冷熱源、能源站及相關(guān)配電系統(tǒng)的設(shè)備安裝等內(nèi)容的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)綜合能源管理及服務(wù)、中央空調(diào)系統(tǒng)末端日常運(yùn)維等。
3、項(xiàng)目地點(diǎn)：衡陽(yáng)市中心醫(yī)院奇峰院區(qū)一期、三期項(xiàng)目，位于衡陽(yáng)市雁峰區(qū)蒸湘南路與奇峰路交匯處。
4、合作期限：
4.1建設(shè)期：建設(shè)期的計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間安排需依據(jù)經(jīng)采購(gòu)人批準(zhǔn)的項(xiàng)目總體施工進(jìn)度安排制定，建設(shè)期自雙方簽訂的合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日。建設(shè)期與奇峰院區(qū)一期、三期建設(shè)同步實(shí)施，2025年10月具備供能條件。
4.2運(yùn)營(yíng)期：本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期20年，共計(jì)240個(gè)月（運(yùn)營(yíng)期不含建設(shè)期）。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限屆滿前六個(gè)月，雙方可以共同協(xié)商是否繼續(xù)合作。招標(biāo)方若選擇繼續(xù)合作，則延長(zhǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限，在同等條件下投資人具有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，雙方另行協(xié)商簽訂供能合同書。若雙方未能續(xù)簽供能合同書的，投資人將供能設(shè)施按資產(chǎn)評(píng)估價(jià)移交給招標(biāo)人。
4.3運(yùn)營(yíng)期能源服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1）供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不超過(guò)35元/㎡.a，供暖季11月15日- 3月15日內(nèi)，住院樓每天24小時(shí)，其他建筑每天10小時(shí)（其中醫(yī)院三期建筑按照醫(yī)院需求調(diào)整供能時(shí)間）。
2）供冷收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不超過(guò)50元/㎡.a，供冷季5月15日-10月15日內(nèi)，住院樓每天24小時(shí)，其他建筑每天10小時(shí)（其中醫(yī)院三期建筑按照醫(yī)院需求調(diào)整供能時(shí)間）。
包含可再生能源站直接能源費(fèi)、管理人員工資和維護(hù)維修費(fèi)及中央空調(diào)系統(tǒng)末端日常運(yùn)維費(fèi)。
5、合作模式：按照招標(biāo)人主導(dǎo)，投資人投資的原則，由投資人作為投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)主體在招標(biāo)人所在地成立項(xiàng)目公司作為投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)主體，依照法律法規(guī)，參與項(xiàng)目投資、建設(shè)。
6、建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積324886㎡，包括一期門診住院樓159192㎡，三期健康服務(wù)樓69086㎡，二期老年養(yǎng)護(hù)院97000㎡（暫不投用）。本次方案擬對(duì)一期和三期設(shè)計(jì)集中式可再生能源站，總供能面積168649.88㎡。本項(xiàng)目以該總功能面積作為基數(shù)進(jìn)行計(jì)費(fèi)。
7、分包情況：一個(gè)標(biāo)段。
二、項(xiàng)目投資回報(bào)
1、資金來(lái)源：本項(xiàng)目采取投資－建設(shè)－運(yùn)營(yíng)-移交的運(yùn)作方式，投資資金由供應(yīng)商自籌。
2、投標(biāo)人投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)范圍：衡陽(yáng)市中心醫(yī)院（奇峰院區(qū)一期、三期）綜合能源項(xiàng)目綜合能源系統(tǒng)包括供暖、供冷系統(tǒng)的冷熱源及能源站和相關(guān)配電系統(tǒng)的設(shè)備安裝等內(nèi)容的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，以及中央空調(diào)系統(tǒng)末端運(yùn)營(yíng)。
3、招標(biāo)人提供衡陽(yáng)中心醫(yī)院項(xiàng)目能源站電力、給水、排水的市政條件接入條件。
三、投標(biāo)人資格條件
1、投標(biāo)人應(yīng)是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立，具有獨(dú)立運(yùn)作能力（包括運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)、組織、管理、市場(chǎng)等），能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；
2、投標(biāo)人應(yīng)具備近五年（自2019年1月1日至投標(biāo)截止日止）至少實(shí)施一個(gè)供能面積達(dá)5萬(wàn)平方米（含）以上的投資或建設(shè)或運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目業(yè)績(jī)（含控股或參股的項(xiàng)目公司業(yè)績(jī)，項(xiàng)目公司股份以工商注冊(cè)登記為準(zhǔn)）。
3、投標(biāo)人遵守國(guó)家法律法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，且財(cái)務(wù)狀況良好；
4、投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，沒(méi)有被暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格；
5、具有良好的企業(yè)信譽(yù)，且在近三年（2022年1月1日起至投標(biāo)截止日止）內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大生產(chǎn)安全和質(zhì)量事故或重大投訴事件。
6、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）渠道，信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
7、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，組成一個(gè)聯(lián)合體的單位最多不能超過(guò)兩家，聯(lián)合體投標(biāo)人還應(yīng)滿足以下要求：
聯(lián)合體投標(biāo)人應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員各自的分工和權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體投標(biāo)人的施工企業(yè)須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)或市政公用工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)或電力工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)或建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證（非聯(lián)合體參與投標(biāo)，則需投標(biāo)人自身具備上述資質(zhì)條件）。
四、投標(biāo)保證金
具體要求詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定。
五、招標(biāo)文件的獲取
1、有投標(biāo)意愿者， 請(qǐng)于2025年3月14日起至2025年3月21日，每日上午8:30分-12:00時(shí)；下午14:00時(shí)-17:30分，持投標(biāo)人資格條件中要求的資料至湖南銘冠項(xiàng)目管理有限公司報(bào)名獲取招標(biāo)文件。
2、獲取招標(biāo)文件的地點(diǎn)：湖南銘冠項(xiàng)目管理有限公司（衡陽(yáng)市高新區(qū)創(chuàng)新中心A座1203室）。
3、招標(biāo)文件費(fèi)用：人民幣肆佰元整。
4、獲取招標(biāo)文件須提供以下資料：
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
（2）近五年（自2019年1月1日至投標(biāo)截止日止）實(shí)施過(guò)的1個(gè)供能面積達(dá)5萬(wàn)平方米（含）以上的投資或建設(shè)或運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目業(yè)績(jī)（含控股或參股的項(xiàng)目公司業(yè)績(jī)，項(xiàng)目公司股份以工商注冊(cè)登記為準(zhǔn)），提供合同。
（3）提供公告之日起通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢的信用記錄網(wǎng)上打印件，應(yīng)包括網(wǎng)站網(wǎng)址、查詢內(nèi)容、查詢時(shí)間。
（4）法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)資格證明書或者法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托書原件并附法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)身份證明復(fù)印件；自然人提交身份證明復(fù)印件。
（5）企業(yè)信譽(yù)承諾書，承諾在近三年（2022年1月1日起至投標(biāo)截止日止）內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大生產(chǎn)安全和質(zhì)量事故或重大投訴事件。
（6）建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)或市政公用工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)或電力工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)或建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
（7）如為聯(lián)合體，需提供聯(lián)合體協(xié)議書。
注：在獲取招標(biāo)文件時(shí)經(jīng)辦人需按上述要求提供資質(zhì)資料原件進(jìn)行審核，并將整套復(fù)印件留存招標(biāo)采購(gòu)單位備查，復(fù)印件均指彩色掃描件或復(fù)印件，所有復(fù)印件須全部加蓋投標(biāo)單位紅色印鑒，不接受影印件印鑒，且復(fù)印件字跡、公章印鑒清晰。
六、資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法
1、資格審查方式：資格后審；
2、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。
七、投標(biāo)文件的遞交
1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間 2025年4月3日9時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）。請(qǐng)投標(biāo)人在截止時(shí)間前遞交紙質(zhì)文件至湖南銘冠項(xiàng)目管理有限公司會(huì)議室。
2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：湖南銘冠項(xiàng)目管理有限公司會(huì)議室舉行，所有投標(biāo)人準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)。
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、衡陽(yáng)市中心醫(yī)院官網(wǎng)上發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：衡陽(yáng)市中心醫(yī)院
地 址：衡陽(yáng)市雁城路12號(hào)
聯(lián) 系 人：蔣崇輝
電 話：0734-8275875
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南銘冠項(xiàng)目管理有限公司
地 址：衡陽(yáng)市高新區(qū)創(chuàng)新中心A座1203室
聯(lián) 系 人：唐霖、周桂香、胡愛(ài)利
電 話：0734-8163376